MORADIA V4 JARDIM E VISTA MAR NO CANIDELO, VILA NOVA DE GAIA

848.000€

IM HOME

Fotos
Planta

Referência

CNDR_001

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Em execução

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canidelo

Código Postal

4400

Área Útil

207.56 m²

Área Bruta

338.55 m²

Área de Terreno

263.66 m²

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Agência

IM COMPANY

Rua do Campo Alegre 1216 , 4150-174, Porto

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Agente

Lu Bassoli

Consultor

910119972
(Chamada para a rede móvel nacional)

lubassoli (at) imhome dot pt

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Esta incrivel Moradia V4, está inserida no condominio Canidelo Residências, é um conjunto Premium de seis moradias independentes gemi-nadas duas a duas situadas numa área desejável de Vila Nova de Gaia.

ESTA MORADIA ENCONTRA-SE EM CONSTRUÇÃO E ESTÁ EM ACABAMENTOS FINAIS.

Condições de pagamento: Facilitados até a entrega das chaves que está prevista para Agosto de 2025.

Com jardim privativo e possibilidade de colocar piscina, sala ampla, lavado, cozinha equipada.
Com 4 suites varanda bem ampla, vista desafogadas para o mar, todos os dormitórios com roupeiros e muita luminosidade e todo conforto que sua familia precisa.

Alvenaria de bloco térmico pelo exterior, com revestimentos nos sistemas ETIC’S e capeamento em pedra. o Alvenarias interiores em paredes de tijolo de 11cm e 7cm.
o Isolamento das varandas e terraços em tela asfáltica, isolamento térmico, e revestidas a lajetas de betão, o Caixilharia de alumínio acetinado natural com corte térmico da
NAVARRA, vidro duplo térmico, o Pavimentos exteriores drenante, em aglomerado de inertes com resina, (tipo pavidren ou terraway), ou similar, o Rufos em Zinco.
o Ar condicionado como sistema de climatização. o Bomba de calor como sistema de aquecimento de águas quentes, sanitárias. o Zona de churrasco integrada.
o Muros em betão e bloco de betão. o Portões automatizados em metal. o Video-porteiro. o Pré-preparação para instalação de jacuzzi.

Estas moradias contemporâneas foram cuidadosamente projetadas para criar um equilíbrio perfeito entre a vida interna e externa, com cada propriedade possuindo, sala ampla, cozinha open space, lavanderia, quatro quartos suites, closet e um lavabo.

Viver no Canidelo Residences é uma experiência sem igual. Aqui, pode desfrutar de uma vida moderna, com todas as comodidades e serviços de que necessita mesmo à sua porta.

Com vistas desafogadas ao mar e um equilíbrio perfeito entre interior e exterior, viver cá é desfrutar de tudo que a beira mar pode lhe proporcionar

A uma distância de apenas 5 minutos da Praia de Lavadores, da Reserva Natural do Estuário do Douro e da Douro Marina, trata-se de uma localização muito tranquila e que proporciona um contacto privilegiado com a natureza, as habitações com uma vista do mar no horizonte.

Ao mesmo tempo, a zona é servida por múltiplos pontos de serviços e comercio local, com ótimos acessos às principais vias e infraestruturas de ligação, a 10 minutos do centro do Porto e de Vila Nova de Gaia, e com proximidade a supermercados, centros comerciais, farmácias e outros serviços, que asseguram a fácil resposta a qualquer necessidade.

Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita.

IM HOME, é uma agência imobiliária portuguesa, presente no mercado nacional há 2 anos, especializada no mercado residencial prime e faz parte do Grupo IM COMPANY com 14 anos de trabalho e dedicação no Porto e Região, nas áreas de Arquitetura, Construção, Engenharia e Decoração.

Geral

Gerais	Mobilado:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	3
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Vistas	Praia:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Fechada Exterior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Esquentador:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	2
Gerais	Nº de Varandas:	3
Gerais	Nº de Garagens:	3
Gerais	Permite animais:	Sim
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Revestimento Exterior	Pedra natural:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Pedra natural:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pedra natural:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Estucado:	Sim
Equipamento	Churrasqueira:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Gerais	Jacuzzi:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim

GARAGEM :	35.93 m²
TERRAÇO E VARANDAS:	95.06 m²

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