Apartamento T1 com varanda no 4.º piso | Avenida da Boavista, Porto
338.000€
Referência
EP_P4_H4.4
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T1
Estado
Em Construção
Certificado energético
A+
Ano
2027
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Lordelo do Ouro e Massarelos
Código Postal
4050
Área Útil
45 m2
Área Bruta
48.1 m2
Área de Terreno
0 m2
Agência
IM HOME
Rua do Campo Alegre 1216 , 4150-174, Porto (+351)220 974 552
(Chamada para a rede fixa nacional)
(+351)912 447 727 (Chamada para a rede fixa nacional)
Descubra este elegante apartamento T1, localizado no 4.º piso do Edifício PRAÇA, com 48,10 m² de área bruta, 45 m² de área privativa e uma varanda de 3,10 m². Situado na Avenida da Boavista, este imóvel combina arquitetura contemporânea, sofisticação e sustentabilidade, proporcionando conforto e bem-estar numa das localizações mais valorizadas do Porto. Uma oportunidade de investimento numa localização estratégica Inserido numa das zonas mais consolidadas e procuradas da cidade, este apartamento representa uma oportunidade para quem pretende investir no mercado imobiliário do Porto. A sua localização privilegiada, próxima de importantes polos empresariais, culturais e de transportes, reforça a atratividade para arrendamento e o potencial de valorização a longo prazo. Design contemporâneo e conforto em cada detalhe O Edifício PRAÇA integra apartamentos de tipologias T1 e T2, concebidos para privilegiar a funcionalidade, a luminosidade natural e a qualidade de vida. Os acabamentos de gama superior e as áreas exteriores privativas contribuem para uma experiência residencial diferenciadora. Entre as características do projeto destacam-se o isolamento acústico reforçado, a caixilharia com corte térmico e vidros duplos, o ar condicionado multi-split, os painéis solares térmicos e as cozinhas totalmente equipadas. Com soluções orientadas para a eficiência energética e classificação prevista A ou A+, consoante a fração, o edifício privilegia a otimização dos consumos e a redução dos custos de utilização. Estas características tornam o imóvel uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento, nomeadamente no mercado de arrendamento de média e longa duração. Viva o Porto com tudo por perto Localizado junto à icónica Rotunda da Boavista, o apartamento beneficia da proximidade à Casa da Música, ao Mercado do Bom Sucesso, ao metro e a uma vasta oferta de comércio, serviços e espaços culturais. Desfrute de uma localização que alia mobilidade, conveniência e um estilo de vida cosmopolita, com o melhor do Porto à sua porta. Escritura e entrega do imóvel previstas para julho de 2027. Reserve já o seu futuro e descubra uma nova forma de viver o Porto. Contacte a IM HOME para consultar as plantas e o mapa de acabamentos.
Geral
| Climatização | Aquecimento central: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Termolacada: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 1 |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Adaptado a mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Gerais | Casa de Banho de Serviço: | 1 |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 2 |
| Tipo de Empreendimento | Condomínio fechado: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Equipamento | Gás canalizado: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Água: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|---|---|
| Alarme | CCTV: | Sim |
Zona
| Gerais | Aeroporto: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Varanda : | 3.1 m2 |
|---|
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