Apartamento T1 com varanda | Avenida da Boavista, Porto
327.000€
Referência
EP_P2_H2.3
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T1
Estado
Em Construção
Certificado energético
A+
Ano
2027
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória
Código Postal
4050
Área Útil
42 m2
Área Bruta
45.2 m2
Área de Terreno
0 m2
Agência
IM HOME
Rua do Campo Alegre 1216 , 4150-174, Porto (+351)220 974 552
(Chamada para a rede fixa nacional)
(+351)912 447 727 (Chamada para a rede fixa nacional)
Descubra este elegante apartamento T1, com 45,2 m² de área bruta, 42 m² de área privativa e uma varanda de 3,20 m². Inserido no novo Edifício PRAÇA, na Avenida da Boavista, este imóvel combina arquitetura contemporânea, sofisticação e sustentabilidade, proporcionando conforto e qualidade de vida numa das zonas mais valorizadas do Porto. Uma oportunidade de investimento numa localização privilegiada Situado numa zona consolidada e com forte procura, nomeadamente por parte do mercado empresarial, este apartamento representa uma oportunidade para quem procura investir no Porto. A localização estratégica, aliada à qualidade construtiva e à proximidade de serviços e transportes, reforça a sua atratividade para arrendamento e o potencial de valorização a longo prazo. Design contemporâneo e conforto em cada detalhe O edifício integra apartamentos de tipologias T1 e T2, concebidos para maximizar a funcionalidade, a luminosidade natural e o bem-estar. Os acabamentos de gama superior e os espaços exteriores privativos acrescentam valor e exclusividade a cada fração. Entre as características destacam-se o isolamento acústico reforçado, a caixilharia com corte térmico e vidros duplos, o ar condicionado multi-split, os painéis solares térmicos e as cozinhas totalmente equipadas. O projeto privilegia a eficiência energética, com classificação prevista A ou A+, consoante a fração, contribuindo para a otimização dos consumos e para a redução dos custos de utilização. Estas características tornam o imóvel uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento, incluindo arrendamento de média e longa duração. Viva o Porto com tudo por perto Junto à icónica Rotunda da Boavista, o apartamento beneficia da proximidade à Casa da Música, ao Mercado do Bom Sucesso, ao metro e a uma vasta oferta de comércio, serviços e espaços culturais. Desfrute de uma localização que combina mobilidade, conveniência e um estilo de vida urbano, com o melhor do Porto a poucos minutos. Escritura prevista para julho de 2027. Garanta desde já a sua oportunidade de viver ou investir numa das localizações de referência da cidade. Contacte a IM HOME para consultar as plantas e o mapa de acabamentos.
Geral
| Climatização | Aquecimento central: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Termolacada: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 1 |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Adaptado a mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Gerais | Casa de Banho de Serviço: | 1 |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 2 |
| Tipo de Empreendimento | Condomínio fechado: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Equipamento | Gás canalizado: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Água: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|---|---|
| Alarme | CCTV: | Sim |
Zona
| Gerais | Aeroporto: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Varanda : | 3.2 m2 |
|---|
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