Espaço comercial em Sá da Bandeira próximo à emblemática estação de S. Bento
12.000€
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Referência
SDB_P0_FA (2)
Natureza
Arrendamento
Tipo de Imóvel
Loja
Tipologia
Não se aplica
Estado
Novo
Certificado energético
B
Ano
2026
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória
Código Postal
4000-007
Área Útil
116.78 m2
Área Bruta
241.3 m2
Área de Terreno
0 m2
Espaço Comercial Exclusivo no Coração do Porto – Conclusão da Obra em Junho Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente única para instalar o seu negócio no centro histórico do Porto. Situado em plena baixa, a escassos passos da emblemática Estação de São Bento, este espaço beneficia de uma localização privilegiada, com elevado tráfego pedonal e visibilidade excecional — o cenário ideal para o sucesso de qualquer atividade comercial. Com uma área generosa e rara nesta zona da cidade, este imóvel distingue-se pelos seus amplos 241 m², oferecendo versatilidade para diferentes conceitos de negócio. Distribuição do espaço: Piso -1 Loja: 80,20 m² (área útil) Cofre: 40,00 m² (área útil) Arrumos: 24,00 m² (área útil) Total Piso -1: 144,20 m² (área útil) Piso 0 Loja: 97,10 m² (área útil) Total Piso 0: 97,10 m² (área útil) Inserido num distinto projeto de reabilitação urbana, este imóvel integra um edifício icónico da década de 60 — outrora sede de um banco — agora transformado num empreendimento moderno e sofisticado. A sua localização, a apenas 90 metros da Avenida dos Aliados, coloca-o no epicentro de uma das zonas mais dinâmicas e autênticas da cidade. O projeto destaca-se pelos acabamentos de luxo, atenção ao detalhe, pés-direitos elevados, interiores amplos e luminosos, aliados a elevados padrões de eficiência energética, conforto e funcionalidade. Tudo isto num equilíbrio perfeito entre o design contemporâneo e a preservação da traça original do edifício. Localização Premium: A poucos minutos da Estação de São Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados Rodeado por comércio de referência, restauração, cultura e serviços Excelentes acessos a transportes públicos Inserido numa zona de prestígio, com forte presença de marcas premium e boutiques exclusivas Conclusão da obra prevista para junho, permitindo-lhe planear desde já a instalação do seu negócio num espaço de excelência. Este é mais do que um espaço comercial — é uma oportunidade rara de investir e afirmar a sua marca numa das localizações mais desejadas do Porto, onde história, elegância e modernidade se encontram. Não perca esta oportunidade única. Fale connosco hoje mesmo.
Geral
| Gerais | Rés do chão: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Porão: | Sim |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Caixilharia | Dupla: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Quarto de Banho | Adaptada a mobilidade reduzida: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Splits: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Lojas: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Revestimento Exterior | Cerâmica: | Sim |
| Revestimento Exterior | Granito: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pedra natural: | Sim |
| Quarto de Banho | Adaptada a mobilidade reduzida: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Acessos | Calçada: | Sim |
| Loja PISO 0: | 116.78 m2 |
|---|---|
| Loja PISO -1 : | 198.78 m2 |